„Heute ein Eigenheim kaufen, entschulden und irgendwann an die nächste Generation vererben“, so denken viele und so haben wir es schließlich auch von unseren Eltern und Großeltern vorgelebt und vermittelt bekommen.
Ist dieses Modell in der heutigen Zeit für die breite Masse mit den Preisen und Zinsen überhaupt noch darstellbar?
Ich sage nein. Und entgegen den ganzen Meldungen in der Presse „wir benötigen jährlich 500.000 Neubauwohnungen“, vertrete ich die These „wir haben ausreichend Wohnraum, nur ist dieser oft nicht bedarfsgerecht verteilt.“ Warum das Eigenheim nicht als Station im Leben betrachten. In jungen Jahren klein anfangen, mit Familie dann das Häuschen und wenn die Kinder aus dem Haus sind, wieder verkleinern. Dieses Modell kann man, sofern die Kinder nicht flügge werden, sogar autark innerhalb der Familie betreiben.
Auch muss das Eigenheim vor Übertrag nicht immer schuldenfrei sein. Warum nicht ein Eigenheim, egal ob Wohnung oder Haus, kaufen und nach ein paar Jahren wieder abgeben? Du bezahlst während dieser Zeit deinen eigenen Kredit und nicht den deines Vermieters ab. Wahrscheinlich hat dein Eigenheim während dieser Zeit noch einen Wertzuwachs erlangt und du hast damit sogar noch einen Überschuss erwirtschaftet.
👉🏻 So zu denken, ist nicht nur finanziell, sondern auch sozial und ökologisch reizvoll.
Sind wir mal ehrlich…
Das Häuschen ist doch meist, nachdem die Kinder ausgezogen sind, sowieso zu groß, hat zu viele ungenutzte Zimmer, das Putzen und Treppensteigen wird genau wie die Gartenpflege zur Belastung. Ganz zu schweigen von der Instandhaltung des Eigenheims. Und zur gleichen Zeit finden junge Familien, sogar die eigenen Kinder mit Familie, keinen bedarfsgerechten Wohnraum.
Als junge Familie mit Kindern benötigt man Platz und möglicherweise einen Garten. Beides braucht man im Alter, wenn die Kinder außer Haus sind, nicht mehr unbedingt. Bedenke auch in deinen Überlegungen, dass die Lebenserwartung in Deutschland stetig steigt: Im Jahr 2000 lag sie im Durchschnitt noch bei 78 Jahren, heute bereits bei 81. Und die Entwicklung geht weiter.
💡 Denke daran, dein Eigenheim immer wieder auf deine aktuelle Lebenssituation hin abzustimmen oder anzupassen.
Dir steht Vielzahl an Möglichkeiten zur Verfügung, die du für dich und deine individuelle Situation nutzen kannst:
- Schenkung
- Ausbau oder Umbau
- Verrentung
- Kauf einer barrierefreien Wohnung
- ….
Wenn es tatsächlich zum Verkauf kommen sollte, hast du diese im Vorfeld nicht rechtzeitig bedacht. Ich unterstütze dich gerne auf diesem Weg und finde gemeinsam mit Ihnen, die für dich passende Lösung. Vereinbare einfach ein unverbindliches Erstgespräch und wir finden zusammen heraus, ob ich für dich der richtige Ansprechpartner bin.
PS: Von unseren europäischen Nachbarn können wir uns in dieser Hinsicht einiges abschauen.
